투자/부동산85 사례로 풀어보는 , 양도소득세 월간 질의 (by국세청) 국세청 부동산납세과에서 발간한 제10회 양도소득세 월간질의 TOP 10입니다. 세금쪽 참조하시면 도움되실 듯 하네요. 더 많은 정보는 아래 사이트 참조하세요. https://blog.naver.com/huefree 부동산랩 김쌤의 부동산,경제 정보 : 네이버 블로그 ※ 동탄 개업공인중개사 ※ 업무 : 분양 대행, 미분양 매각, 건물통매매, 부동산중개업, 신탁 및 법인 대출컨설팅 ■ 상호: 굿애플공인중개사사무소 ■ 주소 : 경기도 화성시 동탄대로 706, 206호 blog.naver.com 2023. 1. 3. 정부, 취득세 중과 완화 (22.12.21 ~ 소급적용) 2022년 12월 21일부터 소급적용 3주택 이상 부터 4.4%, 6.4% 2023. 1. 3. 2023년 새롭게 달라지는 부동산 정책 우선 2023년 1월부터 증여취득세 시가인정금액 적용된다. 증여로 인하여 부동산을 취득하는 경우, '시가표준액'이 아닌 '시가인정액'으로 취득가액이 정해진다. 간단히 말해서, 취득세가 올라간다는 의미다. 규제지역 내 다주택자 주택담보대출 최대 LTV 30% 까지 허용된다. 하지만 DSR 규제가 타이트해서, DSR 부분도 풀어야 어느정도 거래가 될 것이다. 다주택자 양도세 완화 연장으로 양도세 중과유예기간을 2024년 5월까지 연장된다. 하지만 현재 시장 침체로 거래가 쉽지 않기도 하고, 미분양 증가추세로 보아선, 곧 양도세 중과폐지가 나오지 않을까 예상해 본다. 매년 6월 1일은 종합부동산세 과세기준일이다. 다주택자에 대해서 종부세 기본공제금액이 인당 9억까지 늘어나고, 종부세율도 완화된다. 하지만 종부.. 2023. 1. 2. 매입형 등록임대 정상화 마련... 임대사업자 부활 (22.12.21) #매입형등록임대 #임대사업자부활 현재 부동산 시장은 강원랜드발 사태와 미국 금리인상으로 인한 유동성 축소로 금융권의 PF 대출이 감소함에 따라서 건설사들이 어려움을 겪고 있다. 건설사의 부도시, 우리나라의 경우 GDP대비 건설업과 연관산업의 비중이 높기 때문에, 시장 침체시 어려움을 겪게 되고 24년 6월에 있을 총선에 영향까지 줄 수 있다. 임대주택을 개인,법인, 모든 주택에 대해서 2호 이상 등록할 때만 임대사업자 신규등록이 가능하도록 매입형 임대사업자 요건을 강화할 예정이다. 기존 임대사업자에게 있었던 혜택을 부활시킨다고 보면 될 것이다. 1. 양도세 중과 배제 2. 종부세 합산 배제 3. 법인세 추가 과세 배제 2022. 12. 22. 정부, 다주택자 취득세 중과 완화 (22.12.21) #취득세중과완화 #다주택자취득세 2022년 12월 21일 윤석열 정부의 부동산 연착륙을 위한 취득세 중과 완화책이 발표되었다. 취득세 변경 내역은 기존 8% 대상 → 4% 기존 12% 대상 → 6% 로 변경된다는 것이다. 바꾸어 말하면, 부동산 하락 사이클이면서 매수 심리가 무너진 현재시장에 지방소득세 까지 하면 4.4%, 6.4%의 세율을 손해보면서 부동산 투자를 해야 한다는 말이다. 한마디로, 눈치 보면서 툭 내뱉은 정책이다. 다주택자, 무주택자 들 모두 만족시킬 수 없는 정책이고, 그마나 1주택자에게 효과가 있는 정책이라 수요 증진에는 한계가 있을 듯 하다. 상위 10% 건설사도 부도… 건설경기 12년만에 최악, 내년 공급물량 감소 #건설사부도 #건설경기최악 부도 건설사 1년새 2곳→5곳… 폐업신고.. 2022. 12. 22. 이전 1 ··· 6 7 8 9 다음
