투자/부동산85 서울 창신동23·숭인동56 신속통합기획 : 최고 28층, 2000가구 재개발 #서울창신동23 #서울숭인동56 #신속통합기획 도시재생과 재개발 사이에서 16년째 정체된 서울 종로구 창신·숭인동 일대가 최고 28층 2000가구 규모 대단지 아파트로 탈바꿈한다. 서울시는 내년 말까지 이 구역을 포함한 총 75개 신속통합기획 사업지의 정비구역 지정을 끝내겠다는 목표로 서두르고 있다. 사업지 선정 2년 안에 정비구역 지정까지 완료하겠다는 계획이다. 서울시는 5일 창신동23·숭인동56 일대 신속통합기획안을 확정했다고 발표했다. 서울 지하철 6호선 창신역을 감싸는 구역으로 각각 신통기획을 신청했으나 서울시는 연결성을 고려해 통합 추진하는 기획안을 내놨다. 기획안에 따르면 이 일대는 최고 28층, 2000가구 아파트 단지로 재개발된다. 구역의 높이는 창신동 배후에 위치한 낙산.. 2023. 7. 7. #전세보증금반환목적대출 주거 안정 ㅇ (대출규제 완화) 세입자 보호조치를 전제로, 7월 말부터 1년 한시적으로 보증금 차액에 대한 반환목적 대출에 한해 대출규제 완화 ▪ (임대사업자) RTI(임대소득/이자비용) 하향(1.25~1.5배 → 1.00배) ▪ (개인) DSR 40% 대신 DTI 60% 적용(특례보금자리론 반환대출 수준) ※ 전세보증금 반환 목적 대출규제 완화 주요 내용 ▸ (지원대상) 보증금 반환기일 도래 + 역전세 상황(신규 전세보증금이 기존 보증금보다 낮거나 후속세입자를 구하지 못한 경우)에 처한 집주인 * (집주인) 개인·임대사업자 (주택형태) 아파트, 연립·다세대, 주거용 오피스텔 포함 ▸ (대출금액) 보증금 차액 내 지원이 원칙, 다만 후속세입자를 구하지 못한 경우 특약* 전제로 대출한도내 전세보증금 대출 .. 2023. 7. 7. 전세보증금 반환 목적 대출규제 완화 , 늘어난 대출액 #전세보증금반환목적대출 2023. 7. 7. 수도권 최근 분양 단지 분양가 및 풀옵션 비용 #수도권분양가 2023. 7. 7. 7월 첫째주 분양캘린더 #7월첫째주분양 2023. 7. 7. 집값, 수도권과 지방 양극화 심화 #수도권집값 #지방집값양극화 수도권과 지방 부동산시장의 양극화가 뚜렷해지고 있다. 수도권 아파트 가격의 경우 지난달부터 상승 전환해 이번주까지 5주 연속 오르고 있지만 지방은 좀처럼 하락의 늪을 빠져나오지 못하고 있다. 6일 한국부동산원이 발표한 이달 첫째주(3일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 수도권 아파트 가격은 전주 대비 0.04% 상승했다. 수도권 아파트 가격은 지난달 첫째주 상승 전환한 뒤 5주 연속 오름세다. 상승폭도 점차 확대되는 추세를 보이고 있다. 반면 지방 아파트 가격은 전주 대비 0.04% 하락했다. 연초 대비 낙폭이 줄었지만 여전히 56주 연속 하락세가 이어지고 있다. 분양시장과 마찬가지로 매매시장에서도 수도권과 지방의 양극화가 나타나고 있는 것이다... 2023. 7. 7. 공시가 하락발, 보증보험 강화 및 전세가 하락 #공시가하락 #보증보험 #전세가하락 공시가로 보험 가입 15만채 동일 보증금으로 재계약 때 46% 보증보험 갱신 탈락돼 "보증금 낮춰야 보험 재가입" 다세대 전세가 더 떨어질 듯 직장인 김 모씨(34)는 최근 주택도시보증공사(HUG)로부터 전세보증금반환보증(전세보증보험) 가입 심사가 거절됐다는 연락을 받았다. 그는 작년 9월 전세가율 약 80% 수준으로 집주인과 전세계약을 맺었다. 올해 들어 전세사기가 전국에서 발생하고 역전세 우려도 커져 뒤늦게 보증보험에 가입하려 했지만 심사에서 탈락한 것이다. 보험 가입이 거절된 이유는 작년 말부터 주택 가격이 떨어져 전세가가 시세에 육박하기 때문이다. 김씨는 "보증보험 가입이 거절돼 만기 때 보증금을 돌려받지 못할까 우려된다"고 말했다. 앞으로는 보증.. 2023. 7. 7. 10대 건설사 PF도 반토막 #건설사PF 다시 불거진 PF 돈맥경화 후순위 대출금리 年 15~19%로 대출 막혀 사업 연기·매각 잇따라 중위권 건설사, 아예 대출 씨 말라 HUG·주금公 보증한도 늘렸지만 정부, 예산 5분의 1도 안 써 수도권에 본사를 둔 개발업체 A사는 경기 화성시 동탄에서 진행하는 주택 사업용 프로젝트파이낸싱(PF) 자금이 부족해 보유한 다른 자산을 담보로 대출을 받았다. 사업비의 40%에 달하는 후순위 PF 대출을 해줄 금융회사를 찾지 못했기 때문이다. 어렵사리 받은 선순위 대출 금리도 연 8%로 작년의 두 배로 뛰었다. A사 관계자는 “PF 대출은 덮어놓고 하지 말라는 금융당국의 압박이 커지면서 일부 증권사 정도만 대출을 해주고 있다”며 “ 대출 회사가 적어 후순위 금리가 연 15.. 2023. 7. 7. 대구 수성구, 미분양관리지역 해제 #대구수성구 미분양 비율 2% 밑돌아 제외 경기 안성은 10일부터 지정 지방 분양시장이 회복세로 돌아서며 대표적인 미분양 지역으로 분류됐던 대구 수성구가 미분양 관리지역에서 제외된다. 6일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 대구 수성구는 오는 10일부터 미분양 관리지역에서 해제된다. 앞서 수성구는 지난 2월부터 미분양 가구가 급증하며 중구, 남구와 함께 미분양 관리지역으로 묶였다. 그러나 최근 쌓였던 미분양 물량이 일부 해소되며 관리지역에서 벗어나게 됐다. HUG 관계자는 “공동주택 재고 대비 미분양 가구가 2% 이상인 지역이 미분양 관리지역으로 지정된다”며 “대구 수성구는 최근 미분양 가구 비율이 2% 아래로 떨어지면서 제외가 결정됐다”고 설명했다. 대구는 최근 분양시장이 회복세에.. 2023. 7. 7. 특례보금자리론 금리, 0.5%p 인하 당초 계획대비 0.5%p 인하 → 일반형 4.25~4.55%, 우대형 4.15~4.45% 한국주택금융공사(HF, 사장 최준우)는 특례보금자리론* 금리를 일반형 연 4.25~4.55%, 우대형 연 4.15~4.45%를 적용해 오는 30일부터 신청·접수한다고 26일 밝혔다. 이 금리는 시장금리 상황 등을 반영하여 예정보다 0.5%포인트 낮춘 것이다. * 금리상승기 서민·실수요자의 금리변동 위험을 덜어주고자 안심전환대출과 적격대출을 통합해 1년간 한시적으로 운영하는 상품. 주택가격 9억원 이하인 경우 소득 제한 없이 최대 5억원까지 신청 가능 주택가격 9억원 이하, 소득제한 없는 일반형의 경우 연 4.25(10년)~4.55% (50년)가 적용되며, 주택가격 6억원·소득 1억원 이하인 우대형의.. 2023. 1. 26. 이전 1 ··· 3 4 5 6 7 8 9 다음
